5、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
中山房屋装修拆改有政策限制吗
老房房型多为一居室或两房少厅的格局,部分功能空间可能会特别狭小甚至缺失。因此,很多人都想将老房改造,常见的做法就是想将阳台变成厨房,或者卫生间和厨房占用部分客厅,但是这种做法是法律不允许的,具体法令要求如下。
1、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
2、上述规定适用于任何单位,包括城市规划行政主管部门、房地产行政主管部门、物业公司等,都无权批准和同意上述拆改活动。
3、如果业主执意这样做,使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题,将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说,只要邻居将侵权人诉至法院,法院会判决侵权人停止施工,恢复原状,并承担全部赔偿责任。
房屋装修拆改的注意事项
1、承重墙不能拆
承重墙是支撑着楼层重量的墙体,厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,既不能拆,也不能砸或者挖洞。
2、有些配重墙不能拆
配重墙,又叫轻体墙,有些是不能拆的。比如横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。
3、拆改后门洞必须加过门梁
拆改后门洞,如果不加过门梁,会降低门洞的承重,极容易造成垮塌的情况出现,所以一般在拆改过会,一定要做混凝土过梁,增加门洞承重。
4、房间中的梁柱不能改
梁柱一般用来支撑上层楼板,拆改会造成上层楼板下掉,危险系数相当高。所以,无论什么情况,房屋的梁柱是绝不能拆改的。
5、墙体不拉墙筋
原墙和新墙之间,是需要拉钢筋做连接固定的。如果不拉墙筋,就会影响到墙体的坚固度,可能会造成开裂、倾斜等隐患。
6、墙体中的钢筋不能动
水电改造过程中,在埋设管线时,如果破坏原有的钢筋,会影响到墙体和楼板的承受力。
凸阳台可以封起来吗
对于绝大多数家庭来说,阳台大部分是凸阳台。凸阳台,就是指阳台上没有立柱悬挂。有些人把凸阳台当成厨房,这是不推荐的,阳台有天然气管道和其他设备,这些设备是通用设备,是不允许业主私自更换改燃气管道,不然需要使用专业的*来解决与修改的麻烦,所以在装修之前,确定适当的修改是非常重要的。
而且“凸阳台”就是一种典型的不允许封阳台的类型。凸阳台因为只有一面靠墙,所以它的承重能力非常小,再加上有的家庭还喜欢在凸阳台上放一些杂物,这样会更增加凸阳台的负担。如果在这种情况下,还是要一味地去封阳台的话,那面临使阳台塌陷的风险会很大,物业是肯定不会允许你封上的!
凸阳台真的不承重吗
阳台承重设计一般是为百kn每平米,阳台的承重每平米约200公斤。阳台的端度部还允许承载1kn每平米因为阳台的端部每延米还可以承载问100公斤的集中荷载。阳台的承重范围分两种,一是阳台本身的自答尊,然后是阳台后增的变化成中,国家执行专的阳台承重设计标准为250公斤每平方米属,超过这个标准就会带来安全隐患。
凸阳台承重其实不差的,国家规定阳台的承重设计标准在250公斤/平方米,而正常凸阳台每平方米的承重都是超过了400千克,如果不是擅自改造成房间的话,凸阳台的承重是足够的,假如超过了标准的承重能力,那么就会带来安全的隐患。
凸阳台承重多少公斤
阳台承重范围分两种:一是阳台本身自重,包括阳台底板、上下抹灰、栏板等重量;二是阳台后增的变化承重。长期以来,国家执行的阳台承重设计标准为:250公斤/平方米,超过这个标准必然带来安全隐患。
阳台承重荷载设计一般为2KN/平米,即阳台承重每平米约200公斤;此外阳台端部还允许承荷载担1KN/米,因阳台此端部每延米还可承担约100公斤的集中活荷载。
但是阳台承重重量并不是特别固定,它还与自身的重量有很大关系。但一般情况下,由于各个建筑物的面积不同,为了能方便地表述建筑物的承重能力,在工程建设中是以“压强”来表示的,即:牛(N)/平方米;又为了方便易懂,也有用kg/㎡(1kg=9.8N,约等于10N)。如一个阳台的面积是1m宽x2m长=2㎡,假设其设计承载能力是150kg/㎡,那么该阳台上可以承重2x150=300kg。