开工之前

动工之前，先要进行的是开工交底。虽然不属于验收流程，但是你同样必须到现场确认完毕，后面才能一帆风顺。

开工交底

首先，业主、设计师和工长一同到施工现场，检查原始房屋结构和状况，提出整改意见。明确需要保留的设施，拆改墙和新建墙，开工交底时都标记出来。

确认瓷砖铺贴的位置、刷漆的位置、核对报价单和施工进度表。

大致确定水电和家具的位置，这关系到后续电器、插座的使用和家具安装。

提前跟装修公司约好材料进场验收的时间，避免出现质量问题，扯皮不清。

保护验收

保护是在拆除之前做的，主要针对二手房翻新改造，防止施工时不需要拆除的部位遭到破坏。不管是全拆全改，还是部分拆除，这几样东西是要保护的，不能随便动：

排污口（防止建筑垃圾掉进去堵塞管道）

排污管（公共管道，不能私自拆除和移动）

燃气管（装修公司无改动资质，不能动）

水表（产权属于自来水公司，不能私自移动）

公共走廊和电梯间（避免材料搬运时弄脏公共空间）

旧暖气片和暖气管道（不能自己拆，需要由暖气公司派专业人员进行拆除）

防盗门和窗户如果要保留，也得做好保护，避免刮花和撞伤。

拆除验收

拆除验收，是开工后第一个需要验收的项目。如果拆改的区域比较多，验收的时候主要看看保护区域和承重墙有没有损坏，以及拆除的垃圾有没有运走。

水电交底

拆除验收与水电交底是一起进行的，业主、设计师和工长同时在场，与开工交底相比，需要更细致的确认。

水电交底主要交代四件事：

点位、灯位、开关、水路，统称“旧四件”；

新风、中央空调、全屋净水、地暖，统称“新四件”。

1. 看点位。

检查电器和对应的开关插座的数量、位置和高度是否合适。你列所有的家电清单；设计师设计每个家电对应插座的位置和高度；工长在工地墙上画插座的位置和高度。

2. 确定灯位和开关。

同样是你提照明需求；设计师设计灯位（仅限有开关面板的灯）；工长现场画开关面板的位置。

3. 检查水路。

水路一般更简单清晰，大部分人家只涉及厨卫。画好全屋水路图，才不会在需要用水的地方（例如阳台水龙头）忘记装热水。

水电验收——之墙面开槽

1. 承重墙开槽，千万别切断钢筋。

如果不小心露出钢筋，用水泥封好就行。

2. 斜槽不能开，不符合“横平竖直”的施工规范。

为了省钱省事走最短的布线距离，只会给以后使用墙面，带来各种不便。横槽最好也不要开，开的话不要超过30cm，超过了会影响墙体结构，不安全。

3. 水电不能同槽。

水电验收——冷热水管

检查冷热出水口是否齐平。不平的话，花洒会装歪，必须重装。

水管安装完成，进行打压试验。把冷热水管用软管连接在一起，形成一个圈，试压器接在任何一个出水口，测试稳定压力值。试验压力为0.8mpa，时间不少于1小时 ，压力下降≤0.05mpa，测试时留下影像资料。

屋主最好在现场，因为不仅可以观测到水压，也能检测出哪里有漏水情况，及时修改。

水电验收——防水闭水试验

1. 按照规定，淋浴区的防水需要做到地面上1米8的高度，其它区域做到30厘米高。

2. 卫生间马桶和地漏管道移位，在水泥封管之前，周围一定得涂一层防水涂料。

3. 防水层完成后，必须封闭住下水管道并往卫生间放水，48小时的闭水实验里不能出现漏水情况。

· 下水口和地漏必须堵死，不能漏水。

· 因为卫生间地面有坡度，要保证每一个角落都有水浸湿才有效。

中期验收——瓦工验收

1. 铺地板之前，地面先找平。

一般情况下都是水泥砂浆地面找平，人工找平比较便宜，精度也够了，用2m靠尺检验的标准是地面平整度≤3mm，门口部位≤1mm。

信鸿装饰新工艺升级了自流平水泥找平，用高聚合自流平水泥来处理，平整度比水泥砂浆找平更高。

家装地面找平的标准：

2平方米内落差>3毫米 【地面不平】

2-3平米内落差≥5-10毫米【严重不平】

2平方米内落差≤3毫米 【地面合格】

2. 齐砖缝，平砖面。

铺砖的部分，先看卫生间和厨房的墙砖，砖缝是否均匀对齐，高低差保持≤0.5mm。

4条砖缝的粗细宽度也应该是一致的，顺便看看勾缝是否饱满，不能泛黄。

再在墙壁侧面看，铺完砖后的墙面有没有明显的凸起或凹陷，立面垂直度的检验，可以用靠尺和楔形塞尺检查。

在砖面上拿空鼓锤敲一敲，发现瓷砖空鼓，马上修补，不然用几年容易松动、脱落。

空鼓程度的标准：

边长>300mm单砖，空鼓不大于15%；

边长<300mm单砖，空鼓不大于10%；

整体墙面的空鼓率不大于5%，否则就要砸掉重新安装。验收工具中，一般都有直角尺，也可以拿书角或者瓷砖角往墙角一对，就能看出墙角是不是90°。

4. 贴砖完成后，检查地漏附近的瓷砖，地漏的位置是卫生间地势最低的地方，瓷砖标准回字型切割，排水才更通畅。验收的时候放水试试排水速度，不管从卫生间的哪个地方倒一桶水，水都能顺利流下地漏，不能有积水。

木工验收

1. 吊顶验收。看看层高是否合适，仔细检查龙骨、吊杆等材料，连接位置是否牢固。

吊顶起到隐蔽管道的作用，注意留出新风、中央空调的通风口和检修口。

2. 背景墙或者橱柜、柜子等木工验收。

看看是否存在破损，合页使用是否顺利，再就是看看边缘和表面处理的细节了。

竣工验收——油工验收

1. 注意墙面、门套线处墙面和踢脚线处墙面的平整度。

3. 看天花板和墙之间的角度有没有刮平、拉直。很多人家里用的是彩色墙，但天花板是白色的，颜色的不同更加能凸显出做工的好坏。

4. 大白墙，应该站在离墙150cm的地方观察：有没有水滴一样的漆痕（流坠）、小疙瘩、砂眼（头发丝那么大的洞）、刷痕等小纰漏。

5. 验收双色墙时，要注意看两种颜色交界处：分界线直不直、颜色有没有相互渗透（咬色）、起泡和漏涂等。

6. 如果是师傅贴了墙纸，注意墙纸拼缝是否准确，观察有没有气泡、翘边、污渍和褶皱，以及明显的胶痕。

对精装房业主来说，验收是第一要事。自装业主更不用说，眼下决定跟装修公司的顺利交接，长远决定几年的住房体验。